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Glashütte OT Reinhardtsgrimma: Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang

Objekt-Nr.: Reinh-GrimHaupt63-EG-Physio
  • Hausansicht Straßenseitig
  • Grundriss als Physiotherapie
  • Grundriss aktuell
  • Hausansicht Straßenseitig
  • Gewerbefläche
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  • Gewerbefläche
  •  
  • Barrierefreier Eingang in die Einheit
  • Schaufenster
  •  
  • Parkplatz Möglichkeiten
Hausansicht Straßenseitig
Grundriss als Physiotherapie
Grundriss aktuell
Hausansicht Straßenseitig
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
 
Barrierefreier Eingang in die Einheit
Schaufenster
 
Parkplatz Möglichkeiten
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Basisinformationen
Adresse:
Grimmsche Hauptstraße 63
01768 Glashütte OT Reinhardtsgrimma
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Sachsen
Objektart:
Praxis Haus
Gesamtfläche ca.:
190 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
190 m²
Hauptfläche teilbar ab:
80 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4,50 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
350 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1993
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Granit
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Kaution:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kleines Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reinhardtsgrimma, besser bekannt als Ärztehaus. Im OG befinden sich eine Hausarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis mit Zahntechniklabor.
Die Gewerbeeinheit im EG wurde zuletzt als EDEKA-Markt genutzt.
Eine weitere separate Gewerbeeinheit mit 62 m² befindet sich im Untergeschoss und wurde bis vor kurzem als Physiotherapie genutzt.

Momentan besteht die Gewerbeeinheit aus einem großen Verkaufsraum, der Zugang erfolgt direkt von außen - straßenseitig und barrierefrei. Eine flexible Aufteilung, auch in 2 separate Gewerbeeinheiten, ist möglich.

Ideal wäre als Ergänzung des Ärztehauses eine Nutzung als Physiotherapiepraxis. Einen Planungsvorschlag dafür gibt es bereits (siehe Grundriss als Anlage zum Expose).

Denkbar sind aber auch viele andere gewerbliche Nutzungen mit und ohne Kundenverkehr.

Der Mietpreis ist ein Richtwert und abhängig von der Nutzung und erforderlichen Umbauarbeiten. Umbauten und Renovierungsarbeiten des Mieters werden mit Mietnachlass und günstigen Startkonditionen honoriert.

Planungsvorschläge und Ideen lassen sich am besten vor Ort besprechen. Scheuen Sie sich also nicht und vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.



Ausstattung/Zubehör:
Das barrierefreie Gewerbe im Erdgeschoss besteht derzeit aus einem sehr großen Verkaufsraum und ist wie folgt ausgestattet:

• große straßenseitige Schaufensterfront
• weitere große Fenster für eine angenehme Helligkeit
• Terrazzobelag im gesamten Geschäftsraum
• barrierefreier separater Eingang
• ausreichend Kundenparkplätze auf dem Grundstück
• Parkplätze für Mitarbeiter

Planungsvorschläge und Ideen lassen sich am besten vor Ort besprechen. Scheuen Sie sich also nicht und vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage Haus/Grundstück:
Im Zentrum von Reinhardstgrimma, direkt an der Ortsdurchfahrt.
Reinhardtsgrimma liegt ca. 6 km östlich von Dippoldiswalde und ist etwa 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Eine Anbindung an die nächstgelegenen Dörfer und Kleinstädte (wie z.B. Glashütte oder Schlottwitz) ist durch regelmäßig fahrende Busse gegeben.
Bewohner des Ortsteils Reinhardtsgrimma gelangen dank zentraler Lage einfach und unkompliziert in Ihr Geschäft.
Sonstiges:
Besuchen Sie doch auch unsere Internetseite und schauen Sie sich weitere attraktive Wohnungsangebote an. Gern besprechen wir Einzelheiten mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


K.D.H. Haus und Grundstücks GmbH
Telefon: 03 50 53 / 42 45 8
Fax: 03 50 53 / 42 45 5
Mobil: 0172 / 35 38 333

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