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Glashütte - Schlottwitz: Haus mit 2 Etagen + Grundstück mit 3 Etagen - "Die hängenden Gärten von Schlottwitz"

Objekt-Nr.: Schl-01
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  • Talblick
  • Blick vom Berg
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  • Laube mit viel Grün
  • Verandablick
  • Blick ins Tal
  • Bergpfad
  • Wiese
  • Laubenblick
  • Wiese
  • Laube
  • Ihr Blick aus der Natur
  • Rückansicht
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  • Wintergarten
  • Ferienwohnung
  • Ferienwohnung
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  • Eingangsbereich
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  • Gastherme
  • Erdgeschoss
  • Obergerschoss
  • Kellergeschoss
 
Talblick
Blick vom Berg
 
Laube mit viel Grün
Verandablick
Blick ins Tal
Bergpfad
Wiese
Laubenblick
Wiese
Laube
Ihr Blick aus der Natur
Rückansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
Wintergarten
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Ferienwohnung
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Eingangsbereich
 
Gastherme
Erdgeschoss
Obergerschoss
Kellergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
01768 Glashütte - Schlottwitz
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
2.740 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl MwSt
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Verfügbar ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
164 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie:
Eine Doppelhaushälfte am Fuß der Müglitztalhänge mit einem außergewöhnlichen und großen Grundstück bis auf die Höhen des Müglitztalhanges.

Vom talseitig gelegenen Haus mit Nebengebäude gelangen Sie über einen gewundenen Fußweg auf das plateauartige Grundstück.

Dort erwartet Sie viel Arbeit - oder anders ausgedrückt: ein Fitnesstudio im Grünen (Der Monatsbeitrag ist schon in der Grundsteuer enthalten).
Die Entlohnung Ihrer Arbeit ist Naturidylle PUR mit fantastischem Ausblick in das Müglitztal.
Die vorhandene Gartenlaube können Sie sich zu Ihrem Rückzugspunkt von der Zivilisation ausbauen.

Und wenn Sie neben naturverbunden auch noch handwerklich begabt sind: Nach Absprache ist die Übernahme einer Holzbildhauerwerkstatt mit Werkzeug und Maschinen möglich.



Ausstattung/Zubehör:
Die 1911 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde nach 1990 umfassend saniert. Haus und Grundstück sind liebevoll gepflegt.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden ausgeführt:
1995-97:Abwasseranschluss, Dacheindeckung mit Ziegel (Bieberschwanz), Fenster in Kunststoff, Heizung, Wasserinstallation
2002: Fassadensanierung
2017: Einbau einer modernen Viessmann-Brennwertheizung

Aktuell sind 2 separate Wohnungen vorhanden
- eigengenutzte Wohnung im EG mit Loggia/Wintergarten
- Ferienwohnung im OG
Die Ferienwohnung kann im möblierten Zustand übernommen werden.

Die Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen (einige Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind vorhanden) entnommen werden

Das Dachgeschoss wird teilweise zu Hobbyzwecken genutzt, ein Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich.

Ausreichend Platz findet sich auch im rückseitigen Nebengebäude, bestehend aus Geräteschuppen, Garage, Werkstattraum (auch als Garage nutzbar) und einer mit Ofen beheizbaren und noch komplett eingerichteten Holzwerkstatt mit Drehbank, Abrichte, Dekupiersäge, Werkzeug, Holzvorrat usw.
Eine Übernahme der Werkstatteinrichtung ist nach Absprache möglich.

Lage Haus/Grundstück:
Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Müglitztalbahn (5 min Fußweg bis zum Bahnhof). Komfortable Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Penny und Netto sind
auch fußläufig schnell erreichbar.
Sonstiges:
Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Eine Übergabe an den Käufer kann voraussichtlich im Zeitraum November 2019 bis Februar 2020 erfolgen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


K.D.H. Haus und Grundstücks GmbH
Telefon: 03 50 53 / 42 45 8
Fax: 03 50 53 / 42 45 5
Mobil: 0172 / 35 38 333

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