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Glashütte - Schlottwitz: Haus + Grundstück + sehr gute Verkehrsanbindung

Objekt-Nr.: Schl-01
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  • Talblick
  • Blick vom Berg
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  • Laube mit viel Grün
  • Blick ins Tal
  • Bergpfad
  • Wiese
  • Laubenblick
  • Wiese
  • Laube
  • Ihr Blick aus der Natur
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  • Wintergarten
  • Ferienwohnung
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  • Eingangsbereich
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  • Gastherme
  • Erdgeschoss
  • Obergerschoss
  • Kellergeschoss
 
Rückansicht
 
Talblick
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Laube mit viel Grün
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Wiese
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Basisinformationen
Adresse:
01768 Glashütte - Schlottwitz
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
2.740 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
3,57 % inkl MwSt
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Verfügbar ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
164 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie eine sanierte Doppelhaushälfte am Fuß der Müglitztalhänge.
Das große, rückwärtige Grundstück erstreckt sich bis auf eine plateuaartige Fläche oberhalb des Müglitztales. Dort erwartet Sie in idyllischer Lage ein
sehr schöner Blick über das Müglitzal. Die vorhandene Gartenlaube können Sie sich zu Ihrem Rückzugspunkt von der Zivilisation ausbauen.

Das Haus bietet genügend Platz auch für eine größere Familie.
Bei Bedarf können die beiden separaten Wohnungen zu einer gemeinsamen Wohnung zusammengelegt werden.

Ausreichend Nebengelass ist für Bastler und Hobby vorhanden.




Ausstattung/Zubehör:
Die 1911 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde nach 1990 umfassend saniert. Haus und Grundstück sind liebevoll gepflegt.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden ausgeführt:
-1995-97:Abwasseranschluss, Dacheindeckung mit Ziegel (Bieberschwanz),
- Fenster in Kunststoff (alle straßenseitigen Fenster wurden als
Schallschutzfenster eingebaut)
- Heizung, Wasserinstallation
- 2002: Fassadensanierung
- 2017: Einbau einer modernen Viessmann-Brennwertheizung

Aktuell sind 2 separate Wohnungen vorhanden
- eigengenutzte Wohnung im EG mit Loggia/Wintergarten
- Ferienwohnung im OG
Die Ferienwohnung kann im möblierten Zustand übernommen werden.

Die Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen (einige Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind vorhanden) entnommen werden

Das Dachgeschoss wird teilweise zu Hobbyzwecken genutzt, ein Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich.

Ausreichend Platz findet sich auch im rückseitigen Nebengebäude, bestehend aus Geräteschuppen, Garage, Werkstattraum (auch als Garage nutzbar) und einer mit Ofen beheizbaren Werkstatt.


Lage Haus/Grundstück:
Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Müglitztalbahn (5 min Fußweg bis zum Bahnhof). Komfortable Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Penny und Netto sind
auch fußläufig schnell erreichbar.

Dadurch auch sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
Die Kinder erreichen alle Schulen durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Der nächste Autobahnanschluss (Pirna/Dohna) ist schnell erreicht.
Sonstiges:
Das Haus ist aktuell noch bewohnt. Eine Übergabe an den Käufer kann voraussichtlich im Zeitraum Februar/März 2020 erfolgen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


K.D.H. Haus und Grundstücks GmbH
Telefon: 03 50 53 / 42 45 8
Fax: 03 50 53 / 42 45 5
Mobil: 0172 / 35 38 333

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