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Dresden: Laubegaster Balkonwohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: DD-Klag-44-EGre
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
 
 
 
Wohnzimmer
Basisinformationen
Adresse:
Klagenfurter Straße 44
01279 Dresden
Sachsen
Stadtteil:
Laubegast
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
360 €
Wohnfläche ca.:
52,93 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
470 €
Nebenkosten:
50 €
Heizkosten:
60 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Bezugsfrei ab:
01.07.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das um ca. 1958 erbaute Wohnhaus besteht aus mehreren separaten Hauseingängen mit jeweils nur 6 WE pro Eingang.
Die gut geschnittenen 2-Raum-Wohnungen sind vorrangig von Singles, Kleinstfamilien und Pensionären bewohnt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine großzügige Grünfläche.
Ausstattung/Zubehör:
die Wohnung verfügt über:

- eine Küche mit anliegendem überdachtem Balkon und einem kleinen Vorratsraum
- ein Badezimmer mit Fenster
- Schlaf- und Wohnzimmer
- sowie eine Abstellkammer im Keller
- Trockenboden im DG und Wäscheplatz im Grundstück
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und großzügig begrünten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, nahegelegene Grünanlagen sowie die Elbe laden zum Spazieren und Relaxen ein. Auf Grund der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Dresdner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges:
Im Objekt befindet sich derzeit eine weitere Wohnung ohne Einbauküche, die zur Vermietung frei steht.

Gern besprechen wir Einzelheiten mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


K.D.H. Haus und Grundstücks GmbH
Telefon: 03 50 53 / 42 45 8
Fax: 03 50 53 / 42 45 5
Mobil: 0172 / 35 38 333

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